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Trust BRDAS商业地产通证为全球商业地产经济发展提供“投资目光与投資趋势”

2019-08-26 16:09
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区块链地产通证化无限未来

继股市后,最受富豪青睐的投资工具是商业地产,特別是来自亚洲的富豪们成为商业房地产市场上的投资主力。商业地产未来前景看好在2017年全球商业地产成交8400亿美元,2018辉煌延续。尤其是核心地段,客流量集中的商业地产价值会非常大。土地资源有限稀缺,这是大家的共识。长路漫漫的传统商业地产路上,选那类这个经久不衰的话题谁都绕不开,因为不同条件、地段及价格不尽相同,要考虑的因素非常多。现在楼层少到七八层多到一百多层都是很普遍的了,为啥开发商要把楼层在价格上分出个三六九等,那些黄金楼层是怎么来的。商业地产投资价值会因为片区的成熟,资源集中,商业价值提升而显现。

谁先占据优势地段,谁先把握先机

从租金回报角度来考虑,商业地产的回报率会明显高于住宅。用可比价格来计算,商业地产因为地少人多,旅游客流多,购物客流多,这些因为后期会主导很强的商业地产市场。现在是个抢占先机的好时机。谁先占据优势地段,谁先把握先机,谁就能获得未来商业地产的红利。

聴过“量子隐形传态”吗?

2015年12月11日,英国物理学会主办的《物理世界》(Physics World)公布2015年度国际物理学领域的十项重大突破,中国科学技术大学教授潘建伟、陆朝阳等以“多自由度量子隐形传态”的研究成果荣登榜首;中国科学院物理所方忠、翁红明等凭借外尔费米子的先驱性研究入选。

量子隐形传态(Quantum teleportation)是一种传递量子状态的重要通信方式,是可扩展量子网络和分布式量子计算的基础。正如今天区块链技术会给传统商业地产带来许多全新的商业模式,区块链是对商业地产的一次升级和改造。它通过将不动产标准化为证券产品(Token 通证),大幅提升了不动产的流动性,释放了商业地产的金融属性,「Trust BRDAS商业地产通证(全球商业地产通证)」正好是符合当前發展导向的重要金融创新。 

商业地产增速居高不下

纵览全球,截至今年6月底过去12个月的统计数据,主要针对全球商业房地产投资活动展开调查,并根据吸引资金能力对全球多个城市进行评估。

截至今年6月底,过去一年,全球商业房地产投资规模同比增长18%,其中亚洲作为资金来源地和投资目的地,起到了引领市场的作用。作为投资目的地,亚洲的投资金额占全球投资总额的52%,同期来自于亚洲的资金占全球跨境投资的45%。

分地区看,北美地区总交易量保持平稳,同比仅上涨0.6%。同期,亚太地区投资总额增长高达32%,欧洲交易额增长16%。

全球商业地产投资趋势

同比涨幅达18%  商业地产增速居高不下,虽说住宅地产总价值占绝对主导,但全球商业房地产总值的同比增幅达到7%,增速明显超过住宅房地产,且远高于全球债券(2%)。所以商业地产更受有经验的投资者欢迎,因为商业地产更为稳定、能获净现金流,正是市场常说,现金为王!

商业地产投資趨向需求

根据国际商业地产报告还显示,在截至2018年第三季度的12个月内,全球商业地产交易中有31%的交易涉及私人投资, 这项近三分之一的数据共价值2890亿美元。所以,你觉得借助区块链技术的商业地产证券化「Trust BRDAS商业地产通证(全球商业地产通证)」,未来会小吗?

全球经济的逆风曼谷商业地产市场将成为避风港

在过去的5年里,美元对新加坡元升值了8%,兑越南币升值了10%,兑欧元升值了20%,对人民币升值了13%,对马来西亚林吉特升值了26%,对英镑升值了30%。而同一时期,美元对泰铢只贬值了1.5%。泰铢对大多数区域货币表现异常强劲而且呈现持续趋势,在经济增长的支持下,预计泰铢将成为未来几年强势货币之一。

泰国房商业地产市场非常活跃

关注海外房产的人应该都知道,最近这几年,泰国房地产市场非常活跃,曼谷铁路网的扩建将对曼谷的房价产生重大的积极影响,将有三条线路从邦苏火车站通往中国昆明,并最终延伸至东盟其他地区。曼谷正战略性地将自己定位为商业中心,相应地,房地产价格应与经济增长同步上涨。很多中国买家蜂拥而至,以至于出现了所谓“中国正在买下泰国”的现象。

多功能商住综合型公寓

曼谷的公寓基本上都是偏建造多功能公寓來滿足集團的特定需求,公寓開發商也進行多功能商住綜合項目,由於需要在出售住宅部分時分散風險,因此商業居住綜合體出現了,也更加的現代化,便利化,商業化。

租金高,收益快,托管完善

泰國房產最吸引人的地方一定是那些健康又穩定增長的升值率以及租金回報率。

據悉,目前泰國的租金回報都維持在良性水平4%~8%,遠高於目前國內,相當於十年前的中國,比如曼谷的房子租金是張家口的2.5倍。

泰國房產每年平穩漲幅在10%-15%

泰國房產的價格每年平穩漲幅在10%-15%,加上較高的租金回報率,在泰國,曼谷、芭提雅、普吉島的房產,單靠目前的租金收益,15-19年左右即可完全收回投資。

曼谷正在加速商业地产發展

加上近年来,越来越多的中国公司在曼谷设立曼谷设立办事处,中泰高铁是“一带一路”计划的重要组成部分,有许多中国公司参与了该地区的整体发展,长期驻扎在曼谷的中国人也成为了曼谷房产的需求者。根据国际货币基金组织(IMF)的数据,泰国经济预计将在2019年实现增长,主要得益于旅游业和出口的增长。随着城市边缘价格的上涨,与曼谷市中心房价的差距越来越小,曼谷市中心的房产将再次开始变得有吸引力。泰国当地房产专家表示,中国人对曼谷物业的需求非常旺盛,并预计2025年将继续保持同样强劲的需求。

总体来看,除非全球经济遭受严重冲击,否则泰国的房地产仍有一定的发展空间。

Trust BRDAS商业地产通证独角兽

在商业地产数位化改造全面兴起之时,「Trust BRDAS商业地产通证」也提供了金融数位值技术的一臂之力。在商业地产数位化带来秩序重建的背景下,「Trust BRDAS 」商业地产通证引用自主研发的“电子凭证通证”帮助传统商业地产确立数位化经营,运用在商业地产行能够利用区块链技术的不可篡改、信息透明公开、共同监管和可溯源性等优势加以应用,完全可以改造REIT等传统商业房地产投资工具,资产持有者可以通过第三方前期审核、风控、资产包收益预估,快速把商业地产资产所有权及收益权“Token”化,再结合智能合约和分布式记账技术连接资产端、投资者、物业使用者。「Trust BRDAS商业地产通证」构建起数位化的“商业地产独角兽”。

“Token通证”化時代已經来临了

回过头来看商业地产行业,数位化大势已定,而在这场洪流中如何把握机会拓展自己的财富,这才是正道。Trust BRDAS商业地产资产((全球商业地产通证)“Token通证”化時代已經来临了!

Trust BRDAS商业地产通证正潮着区块链地产通证化的風口

试想一下未来某一天,金融公司A发起一个基于区块链技术的REITs基金,每个人都可以认购而且不限金额,认购后获得对应相应数量的“token”,通过智能合约,所有“token”的持有者可以投票决定募集的钱去买哪栋楼,布局哪些国家。商业房产产权同样登记在区块链上,必须通过“token”持有者的投票决定才可以进行产权交割,同时商业房屋出租运营等收益也通过“token”的模式进行交易,商业房产需求者通过在市场上买入“token”,来支付商业租金,实现收益透明化。

商业地产投資趨向需求

而最重要的是你的“token”可以像比特币一样在全球数字货币交易市场进行7*24小时即时交易。甚至你有可能只需投资1000块就可以拥有全球100处不同区域商业房产的收益权,做真正“商业地產房东。而且当商业业务已增长至足以实行独立上市规模,拟分拆其中在香港联合交易所主板独立上市,Trust BRDAS商业地产通证(全球商业地产通证)正潮着区块链地产通证化的風口,无限未来,你感觉如何!

总而言之,只要我们看到外国人在 泰国买楼 的持续需求,我们就可以期待一个正增长,特别是对于位于战略和中心地区的商业物业。

Trust BRDAS商业地产通证(全球商业地产通证)- - - 区块链商业地产通证化!无限未来! 为你而來 !

来源: 科创新闻网 责任编辑:新财富报
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区块链地产通证化无限未来

继股市后,最受富豪青睐的投资工具是商业地产,特別是来自亚洲的富豪们成为商业房地产市场上的投资主力。商业地产未来前景看好在2017年全球商业地产成交8400亿美元,2018辉煌延续。尤其是核心地段,客流量集中的商业地产价值会非常大。土地资源有限稀缺,这是大家的共识。长路漫漫的传统商业地产路上,选那类这个经久不衰的话题谁都绕不开,因为不同条件、地段及价格不尽相同,要考虑的因素非常多。现在楼层少到七八层多到一百多层都是很普遍的了,为啥开发商要把楼层在价格上分出个三六九等,那些黄金楼层是怎么来的。商业地产投资价值会因为片区的成熟,资源集中,商业价值提升而显现。

谁先占据优势地段,谁先把握先机

从租金回报角度来考虑,商业地产的回报率会明显高于住宅。用可比价格来计算,商业地产因为地少人多,旅游客流多,购物客流多,这些因为后期会主导很强的商业地产市场。现在是个抢占先机的好时机。谁先占据优势地段,谁先把握先机,谁就能获得未来商业地产的红利。

聴过“量子隐形传态”吗?

2015年12月11日,英国物理学会主办的《物理世界》(Physics World)公布2015年度国际物理学领域的十项重大突破,中国科学技术大学教授潘建伟、陆朝阳等以“多自由度量子隐形传态”的研究成果荣登榜首;中国科学院物理所方忠、翁红明等凭借外尔费米子的先驱性研究入选。

量子隐形传态(Quantum teleportation)是一种传递量子状态的重要通信方式,是可扩展量子网络和分布式量子计算的基础。正如今天区块链技术会给传统商业地产带来许多全新的商业模式,区块链是对商业地产的一次升级和改造。它通过将不动产标准化为证券产品(Token 通证),大幅提升了不动产的流动性,释放了商业地产的金融属性,「Trust BRDAS商业地产通证(全球商业地产通证)」正好是符合当前發展导向的重要金融创新。 

商业地产增速居高不下

纵览全球,截至今年6月底过去12个月的统计数据,主要针对全球商业房地产投资活动展开调查,并根据吸引资金能力对全球多个城市进行评估。

截至今年6月底,过去一年,全球商业房地产投资规模同比增长18%,其中亚洲作为资金来源地和投资目的地,起到了引领市场的作用。作为投资目的地,亚洲的投资金额占全球投资总额的52%,同期来自于亚洲的资金占全球跨境投资的45%。

分地区看,北美地区总交易量保持平稳,同比仅上涨0.6%。同期,亚太地区投资总额增长高达32%,欧洲交易额增长16%。

全球商业地产投资趋势

同比涨幅达18%  商业地产增速居高不下,虽说住宅地产总价值占绝对主导,但全球商业房地产总值的同比增幅达到7%,增速明显超过住宅房地产,且远高于全球债券(2%)。所以商业地产更受有经验的投资者欢迎,因为商业地产更为稳定、能获净现金流,正是市场常说,现金为王!

商业地产投資趨向需求

根据国际商业地产报告还显示,在截至2018年第三季度的12个月内,全球商业地产交易中有31%的交易涉及私人投资, 这项近三分之一的数据共价值2890亿美元。所以,你觉得借助区块链技术的商业地产证券化「Trust BRDAS商业地产通证(全球商业地产通证)」,未来会小吗?

全球经济的逆风曼谷商业地产市场将成为避风港

在过去的5年里,美元对新加坡元升值了8%,兑越南币升值了10%,兑欧元升值了20%,对人民币升值了13%,对马来西亚林吉特升值了26%,对英镑升值了30%。而同一时期,美元对泰铢只贬值了1.5%。泰铢对大多数区域货币表现异常强劲而且呈现持续趋势,在经济增长的支持下,预计泰铢将成为未来几年强势货币之一。

泰国房商业地产市场非常活跃

关注海外房产的人应该都知道,最近这几年,泰国房地产市场非常活跃,曼谷铁路网的扩建将对曼谷的房价产生重大的积极影响,将有三条线路从邦苏火车站通往中国昆明,并最终延伸至东盟其他地区。曼谷正战略性地将自己定位为商业中心,相应地,房地产价格应与经济增长同步上涨。很多中国买家蜂拥而至,以至于出现了所谓“中国正在买下泰国”的现象。

多功能商住综合型公寓

曼谷的公寓基本上都是偏建造多功能公寓來滿足集團的特定需求,公寓開發商也進行多功能商住綜合項目,由於需要在出售住宅部分時分散風險,因此商業居住綜合體出現了,也更加的現代化,便利化,商業化。

租金高,收益快,托管完善

泰國房產最吸引人的地方一定是那些健康又穩定增長的升值率以及租金回報率。

據悉,目前泰國的租金回報都維持在良性水平4%~8%,遠高於目前國內,相當於十年前的中國,比如曼谷的房子租金是張家口的2.5倍。

泰國房產每年平穩漲幅在10%-15%

泰國房產的價格每年平穩漲幅在10%-15%,加上較高的租金回報率,在泰國,曼谷、芭提雅、普吉島的房產,單靠目前的租金收益,15-19年左右即可完全收回投資。

曼谷正在加速商业地产發展

加上近年来,越来越多的中国公司在曼谷设立曼谷设立办事处,中泰高铁是“一带一路”计划的重要组成部分,有许多中国公司参与了该地区的整体发展,长期驻扎在曼谷的中国人也成为了曼谷房产的需求者。根据国际货币基金组织(IMF)的数据,泰国经济预计将在2019年实现增长,主要得益于旅游业和出口的增长。随着城市边缘价格的上涨,与曼谷市中心房价的差距越来越小,曼谷市中心的房产将再次开始变得有吸引力。泰国当地房产专家表示,中国人对曼谷物业的需求非常旺盛,并预计2025年将继续保持同样强劲的需求。

总体来看,除非全球经济遭受严重冲击,否则泰国的房地产仍有一定的发展空间。

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在商业地产数位化改造全面兴起之时,「Trust BRDAS商业地产通证」也提供了金融数位值技术的一臂之力。在商业地产数位化带来秩序重建的背景下,「Trust BRDAS 」商业地产通证引用自主研发的“电子凭证通证”帮助传统商业地产确立数位化经营,运用在商业地产行能够利用区块链技术的不可篡改、信息透明公开、共同监管和可溯源性等优势加以应用,完全可以改造REIT等传统商业房地产投资工具,资产持有者可以通过第三方前期审核、风控、资产包收益预估,快速把商业地产资产所有权及收益权“Token”化,再结合智能合约和分布式记账技术连接资产端、投资者、物业使用者。「Trust BRDAS商业地产通证」构建起数位化的“商业地产独角兽”。

“Token通证”化時代已經来临了

回过头来看商业地产行业,数位化大势已定,而在这场洪流中如何把握机会拓展自己的财富,这才是正道。Trust BRDAS商业地产资产((全球商业地产通证)“Token通证”化時代已經来临了!

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试想一下未来某一天,金融公司A发起一个基于区块链技术的REITs基金,每个人都可以认购而且不限金额,认购后获得对应相应数量的“token”,通过智能合约,所有“token”的持有者可以投票决定募集的钱去买哪栋楼,布局哪些国家。商业房产产权同样登记在区块链上,必须通过“token”持有者的投票决定才可以进行产权交割,同时商业房屋出租运营等收益也通过“token”的模式进行交易,商业房产需求者通过在市场上买入“token”,来支付商业租金,实现收益透明化。

商业地产投資趨向需求

而最重要的是你的“token”可以像比特币一样在全球数字货币交易市场进行7*24小时即时交易。甚至你有可能只需投资1000块就可以拥有全球100处不同区域商业房产的收益权,做真正“商业地產房东。而且当商业业务已增长至足以实行独立上市规模,拟分拆其中在香港联合交易所主板独立上市,Trust BRDAS商业地产通证(全球商业地产通证)正潮着区块链地产通证化的風口,无限未来,你感觉如何!

总而言之,只要我们看到外国人在 泰国买楼 的持续需求,我们就可以期待一个正增长,特别是对于位于战略和中心地区的商业物业。

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